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基隆市衛生局日前舉辦「一○五年衛生保健志工獎勵表揚活動」,由市長林右昌、議長宋瑋莉頒獎表揚獲獎志工,並與在場數百位志工握手致意,感謝大家的無私奉獻,提供市民更好的醫療照護服務,也讓社會更加和諧、祥和。

林右昌市長首先感謝這些在全市衛生局、衛生所及各醫療院所擔任志工的市民朋友們,提供市民更好的醫療照護,大家常說「施比受有福」,大家都是付出奉獻的天使,而且很多志工伙伴都已經服務五年、十年甚至更長的時間,善行義舉能夠延續這麼長的時間,可見都是發自內心服務人群,這樣的善心也是社會更加和諧、祥和的關鍵,也希望能讓更多人參與志工行列。

這次接受表揚的志工中,累計達人推薦服務時數最高的是榮獲「全國志願服務金牌獎」的柯錦華,他在基隆長庚紀念醫院服務已超過十六年,服務時數累積已達八千多個小時,相當於上班族四年的上班時數,以親切溫暖的態度服務病患及家屬,深受民眾與院內人員讚賞。

服務於七堵區衛生所及基隆市衛生局服務台的志工楊月桂則榮獲「服務勤勉獎」,除了自己服務不落人後,並且帶領先生與六十幾歲的妹妹一起投入志工服務。相信所有志工伙伴的服務過程,點點滴滴都有動人的故事,足以作為市民的表率。相信在大家的善心感染之下,一定會讓基隆市更加美麗。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【廖德修╱台北報導】

3億元擴大國旅補助案,兩個月就被申請一空!截至本月4日為止,共有621家旅行社提出申請,合計出了6600餘團,旅客人數達到22萬6000多人,估計可製造14億元的產值。

行政院去年11月公佈擴大國旅補助案,由政府撥款3億元,輔導專門接待陸客團的旅行社轉型為國內旅遊團,申請狀況十分踴躍,於本月5日下午核定最後一筆補助案,一毛錢都不剩。

去年新政府上任後兩岸關係急凍,依賴接待陸客維持營運的旅行社很快就撐不下去,地方的旅遊業也大受影響,像花蓮、嘉義縣市、南投、高雄等地都受到池魚之殃,政府因而撥出專款,讓旅遊業者續命的措施。

由於這項擴大補助旅行社措施的用意是救急不救窮,交通部長賀陳旦曾表示,不宜再加碼延長,接下來應該設法提升在地觀光的品質與結合當地節慶活動,才能吸引遊客再來。

觀光局表示,由官方出面整合觀光資源,並與地方政府合作、加強宣傳地方特色,進而協助旅遊業者規劃更理想的行程,才能吸引國內遊客再到各地景點消費,接力擴大政策的效果。

此外,今年元旦起實施公務員國旅卡新制,規定每年需有半數金額用在國內旅遊,且必須選擇旅行社規劃的路線,後來因輿情不滿而放寬為自由行亦可。這也是另一項銜接在擴大國旅補助之後的接力方案,對旅遊業者都是利多,有助於旅遊業渡過不景氣的時期。

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■食用類別:蛋奶素
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■成分:精選加州杏仁、紐西蘭高級奶粉、蛋白、可可粉、苦甜巧克力、乾燥地瓜、黑芝麻、麥芽糖、砂糖、海藻糖、鹽、法國奶油。
■商品規格:每包500g
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(中央社記者王揚宇台北19日電)遭民主進步黨立法院黨團總召集人柯建銘指是密室協商高手的時代力量籍立法委員黃國昌今天表示,不隨之起舞,大家應把時間和力氣,花在真正有意義的事上。

柯建銘凌晨在社群網站臉書(facebook)發文指協商「從現在開始要全部實況轉播,說實在他毫無意見,大家一起在公平的立足點比賽實力,毫無閃躲空間,卻見時代力量總召徐永明所言,檯面上的東西,又會跑到檯面下,沒錯,其實黃國昌是個中高手。」

至於柯建銘指是否曾密會「蘇院長」與總統蔡英文,黃國昌在立法院司法及法制委員會受訪時問記者是哪一位「蘇院長」?在什麼時間、地點與討論何事等,任何說明要有事實基礎。

此外,他說,已說明過與蔡總統會面,柯建銘如果有任何意見,應向蔡總統反映,「講到我這邊來,可能有點太遠了。」1051219

下面附上一則新聞讓大家了限時解時事

(中央社記者張淑伶上海5日電)大陸國務院總理李克強4日表示,許多收費的仲介服務和行政機關「暗中連在一起」,給企業加重了負擔。

中國政府網報導,李克強4日在國務院常務會議上表示,政府的行政審批有「灰色地帶」。

他說,雖然官方已經取消了許多行政審批和行政許可,但仍然存在許多「不規範的中介(台稱仲介)服務事項」,必須進一步加大清理力度。

李克強說,許多收費的仲介服務和行政機關暗中連在一起。企業不經過這些仲介服務,就沒辦法拿到許可。

大陸的行政審批多,外界認為是貪腐的管道之一,李克強的談話中也表示要徹查「紅頂中介」代替行政收費的現象。

大陸的財政部今天也開箱文在官網就企業稅費過高的問題評論。

大陸財政部表示,已請有關地方財政部門進行調查,查處對企業亂收費行為,接下來將與有關部門進一步清理規範涉企收費。目前,中央級行政事業性收費減少到92項,其中,涉企收費有68項。1060105

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工商時報【孫彬訓╱台北報導】

Morgan Stanley的全球貿易領先指數顯示,今年第4季全球貿易可能成長3.5%,為2010年第2季以來最大,9月及10月已經有看到好轉現象。另外,花旗驚奇指數同步報出好消息,目前所有地區,從美國、英國、歐元區、日本、大陸到新興市場的驚奇指數在11月5日都高於0,顯示全球經濟已經一個月內都比經濟學家預期還佳。

日盛全球新興債券基金經理人陳勇徵表示,新興市場以及中國大陸經濟驚奇指數皆高於0,顯示經濟動能預期將延續到明年第1季,大陸10月累計固定投資升至8.3%,連2個月改善,大陸經濟仍處在平穩運行中,金轉四國除巴西,製造業PMI指數持續維持在50之上。整體而言,新興市場基本面走穩有助新興市場公司債表現。

陳勇徵指出,油價於OPEC產油國達成減產協議的帶動下走高,基本金屬亦在大陸經濟走穩及美國擴大基礎建設的預期下上揚;新興債後續表現中,拉丁美洲與新興亞洲國家債券擁有油價及原物料回穩等基本面上漲題材,回檔反而是低接良機。

NN(L)新興市場債券基金經理人盧馬克(Marco Ruijer)指出,新興市場具有較高實質利率、同時貨幣相對被低估的環境中持續復甦,而這些正向因子可望抵消部分市場的悲觀情緒,基本面並未改變的情況,新興債可望回歸基本面表現。

宏利投信指出,全球資本市場第4季仍持續架構在美國緩步升息、多數央行持續寬鬆基調、新興市場基本面緩步回溫的基本面。在尋求收益的目的之下,儘管債券殖利率持續下滑,收益率下降,但是信評高、債信佳的亞洲債券,仍對保守資金具有投資吸引力。

富蘭克林證券投顧表示,新興國家因應美國緊縮貨幣政策的能力已較2013年為強,而且基本面強勁,新興國家外匯存底融通經常帳和短期外債的能力已經增強;經常帳狀況比過去改善;經濟成長力道相對於已開發國家的差距擴大。

台新投信投資長莊明書表示,新興市場債為後市相對看好的債券市場,就長線來看,新興債在新興國家經濟加速成長、融資大門大開、成熟國家負利率促使資金追逐高收益商品等利基下,長線仍看多,建議短線若遇明顯回檔,可逢低分批布局。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

職棒球員今天齊聚於苗栗全國花園鄉村俱樂部,參加職棒球員工會高爾夫公益賽來為家扶基金會募款,希望靠著自己的影響力來幫助弱勢團體,現場包括郭泰源、王建民、陳金鋒、胡金龍、林智勝、彭政閔、高志綱等嘉賓都前來共襄盛舉,在寒冬中熱鬧開球。

難得回到台灣的王建民一到現場就成為大家的焦點,而他也願意犧牲和家人相處的時間,就為了參加職棒球員工會高爾夫公益賽,她表示參加這次公益賽很開心,自己3個禮拜前才打過球,這一次開球覺得還可以,不像胡金龍等高手般那麼好。

參加這一次活動,自己過去也受到社會很多幫助的王建民表示,看到球星們都願意來這裡只為幫助家扶團體,自己也會希望他們能得到很多幫助,希望晚會大家能捐得好數字。

而擔任球員工會理事長的胡金龍也在接受訪問時說,這次舉辦這個公益賽的原因,就是希望為社會做一些事,在12度的天氣中辦比賽不容易,每一個環節都很辛苦,感謝參加的球星和工作人員,大家也是一路尋找資源,雖然規模不大,不過出自愛心、能幫助到社會上有需要幫助的人,感覺很好。

談到這一次希望能打出怎麼樣的成績,胡金龍表示,外面天氣很冷,不要受傷就好,希望能募到好成績。

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    ◆熱的來源:紅外線、放射線及熱對流

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中國時報【陳志祥╱台北報導】

旅美球星王建民、陳偉殷參加2017年經典賽的希望愈來愈渺茫,中華隊6日公布的第1階段集訓名單,兩位球星都不在陣容裡,又無法確定能否參賽,凸顯中華隊陣容一切都在「不確定中」。

明年經典賽中華隊的50人名單事不宜遲,中華隊教練團6日在全國棒協會議室討論名單人選,初步出爐的36人集訓名單,陽岱鋼、王維中、曾仁和等旅外球員仍然名列其中,但是沒有陳偉殷、王建民。

縱使中華隊12月14日在台體大棒球場開訓時,球員還可以報到後就可以離開,只要讓教練團知道行程即可,這算如此,王、陳兩人還是不想列入其中。

從集訓名單仍然感受到目前中華隊陣容「2266」,郭泰源坦承是「有意願」參賽的名單,可是詳問之後,郭總表示,這是集訓的名單,不在名單內的球員不代表不會入選。」但據了解,不在集訓名單的球員,未來入選中華隊的機率並不高。

針對已經放話不想參加的球員、依舊放在集訓名單之中,中華隊總教練郭泰源表示:「名單隨時可人改變,目前還未放棄。」

中華隊6日出爐的36人集訓名單為投手:陳韻文、潘威倫、王鏡銘、倪福德、黃勝雄、蔡明晉、林晨樺、呂彥青、羅國華、李振昌、郭俊麟、陳冠宇、宋家豪、王維中、江少慶、陳品學、曾仁和等17人。捕手:鄭達鴻、方克偉、林琨笙、朱立人等4人。內野手:陳鏞基、林志祥、蔣智賢、林智勝、許基宏、林益全、岳東華、張育成等8人;外野手羅國龍、張志豪、張正偉、林哲瑄、陽岱鋼、胡金龍、高國輝等7人。.

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一例一休衝擊客運業,首都客運昨率先宣布一月五日起調整票價,北宜全票從一二○元漲至一二八元,這是九年來首次調漲;統聯、國光、和欣等客運最快下周也將陸續公布調漲票價。高雄、基隆客運業計畫「非尖峰時段減班」因應。

不過公路總局與客運業者已敲定春節不受影響,春節重點疏運路線仍至少十多家國道客運推出全天八五折優惠票價,差額由公路總局補貼。

率先宣布調漲的首都客運表示,一例一休造成各項成本都增加,不得已將維持九年的優惠酌予調整。同樣往返雪隧的葛瑪蘭客運調漲方案已在周三送公路總局,票價大約也會漲五到六元,核定後才會公布。

和欣客運、國光客運目前都在精算成本及票價漲幅,國光表示,最快下周一可送公路總局,核定後可望於春節前實施;阿羅哈也預計下周送審,漲幅約在百分之五到十;統聯客運已送審,核定後將擇期公告。

基隆客運副總黃治淮說,因應一例一休實施衝擊,目前已向主管機關申請「假日減班」、「調整搭乘人數少的班次間距」。基隆市公車處長陳新埤也表示,將會在「非尖峰時段減班」因應。

高雄客運將調整少人搭乘的班次和司機工作時間,司機每天工作盡量不超過四百八十分鐘為主。

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抗議砍假 勞團燒冥紙(1) (圖)

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中央社

2016年12月6日週二 台北標準時間下午7時26分

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中國時報【吳敏菁╱彰化報導】

12年國教為提供學子就近入學,多元選擇、適性發展,去年卻爆發彰化縣供需失衡,彰縣府積極爭取,今年國、私立高中職每班已經增加2名額,明年度還要持續每班再多增2名,彰化縣免試招生將首度突破百分百,每位學生可獲得1.16個升學機會。

去年彰化區高級中等學校免試入學招生數明顯不足,每人僅獲得0.92個免試入學機會,創下1055人高落榜。為避免重蹈覆轍,縣長魏明谷以信箋向教育部長表達問題重要性,教育部核准今年度彰化區國、私立高中職各班增收2名,分發結果總錄取率99.35%。

今年錄取錄達全國最高,但經縣府多次專案行文,教育部維持增加國、私立高中職招生名額,日前正式核准彰化區國、私立高中職各班增收2名,共增加486名,以及五專納入免試分發236名,一般生名額達1萬3056名。

另外,彰縣府推動中、小學雲端科技教育與全球接軌! 參加「1小時玩程式」線上程式教育課程,闖關成功的學生可以獲得微軟公司頒發完訓證書。

祕書長賴振溝說,彰化縣是台灣第1個加入微軟雲端科技教育計畫的縣,目前種子計畫已有8000多位學生進行相關訓練,未來資訊教育將推廣到全縣。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【柯宗緯╱高雄報導】

高市經發局主辦「2016大港自造節」,10、11日登場,這是全台首度於校園舉辦的大型自造慶典,集結國內外Maker好手前來激盪創意,活動定調為「第0屆」、地點選在鹽埕區忠孝國小,喚醒人們對於兒時追求知識及對事物的好奇心。

大港自造節包括手做、市集、教育、科技及競賽等多項自造活動,現場有超過百個自造展攤、18場手作工作坊、20位來自國內外知名講者的專題演講等,活動精彩可期,盼藉由創作與分享、自我學習,提升南台灣創新設計及製造新能量。

活動網羅全台最棒自造者齊聚展出,有來自高雄的「IC shop創客萊吧」、台南的「TO.GATHER自造樂園」、與台北知名兒童玩具童心園企業,還有枋山郵局伯勞鳥創作者-高雄在地Maker洪瑞良,帶來籌備半年以上的創作品「新現代樣貌-獸」,全台首次發表。

由史塔克實驗室帶來的液態氮冰淇淋、紙飛機發射器及放硝糖火箭等,帶領大小朋友們一起進入科學的奇幻世界,橘色科技領航者大仁科技大學所展出的服務型機器人,展現「橘色科技」精神。

此外,現場還有Maker版的密室桌遊競賽,透過活動展現團隊合作精神,以及錫舊如新工作坊,教你用錫創作出獨一無二屬於自己的別針,還可以自己動手焊自己的四軸飛行器等多項體驗活動,歡迎民眾一同來體驗。

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旺報【海峽之聲記者何燕、楊亞洲╱內蒙報導】批踢踢

搭載2名太空人景海鵬、陳冬的大陸神舟十一號飛船在太空遨遊33天,回程就落在位於內蒙古四子王旗的主著陸場區。主著陸場系統作為此次任務的重要組成部分,承擔著哪些任務,面臨什麼樣的挑戰,又是如何有效應對?此次任務主著陸場系統指揮長李權進行專訪。

「主著陸場系統主要承擔飛船返回彈道測量、返回艙搜索回收、太空人救援醫監醫保、實況景象攝錄、與北京中心和西安中心的通信保障以及場區氣象保障任務,是確保圓滿完成神舟十一號載人飛行任務的最後一個關鍵環節。」迄今為止,中國載人航太已經成功進行了3次返回艙的回收任務,李權指揮長表示,相比以往的載人飛行任務,此次任務主著陸場系統的技術狀態發生了很多變化,存在不少新挑戰。

一、是空中搜救載體多、指揮協同複雜,對確保飛行安全要求高。此任務空中搜救載體包括多架直升機、無人機和運輸機,多種載體協同飛行的組織指揮較複雜。首次使用無人機參與搜救,使搜索目標覆蓋範圍更廣,搜索效率更高。

二、是太空人在軌駐留時間長、返回段天氣寒冷,對安全救援要求高。太空人在軌駐留時間增加到33天,飛船返回時段正值寒冬季節,氣溫較低,可能會對太空人身體產生不良影響。主著陸場系統調整優化了救援流程,增加了現場保護措施,為太空人特製防寒服,添置保暖型睡袋和蓋毯,將以往在返回艙內進行的重力適應過程轉移到氣溫較高的直升機上進行。

三、是後送運轉環節多、銜接緊,對高效組織、安全護送要求高。飛船正常返回主著陸場並完成太空人醫監醫保工作後,需透過直升機和固定翼飛機接力送往北京,特殊情況下還需透過直升機和地面車輛護送,整個後送程式銜接十分緊密。

四、是參試力量變化大、成分新,對人員崗位操作能力要求高。在回收之前,全系統綜合演練已進行9次,各專項演練已進行30餘次,此舉有效驗證了任務流程的正確性。

五、是新增設備多、技術狀態新,對裝備穩定運行要求高。本次任務,無論是跟蹤測量系統、空中搜救分隊,還是地面搜救分隊,都增加了不少新設備。經過了前期建立狀態、測試聯試等一系列工作之後,有效確保了此次返回艙回收任務的運行。

特賣中央社記者潘智義台北1日電)台灣集中保管結算所董事長林修銘擔任集保總經理8年後,年初升任董事長,他說,只有一個希望,就是完成主管機關交付的任務,並讓集保的客戶降低成本,提高獲利。

林修銘表示,集保重視團體合作,集思廣益,業務採取平台式經營管理,透過平台與各個不同業者合作,例如股票電子投票、基金交易、跨境保管、洗錢防制查詢,以及明年推出的手機存摺都可分別視為一個平台,而集保也可視為一個大的服務平台,為客戶服務。

他強調,只有幫客戶賺錢的事,集保才會去做,即便是達成主管機關的政策使命,也一定會在幫客戶節省成本,幫客戶賺錢的前提下進行。

他分析,集保經營的平台是開放創新的平台,從「去中間化」著手,例如集保旗下基富通證券的基金交易平台,因基金產品豐富,有豐富的資訊提供投資人參考,直接下單交易,一站購足,免除中介商的手續費,也就是去中間化,使價格相對便宜。

他說,「去中心化」是平台管理的另一重點,例如基金交易平台有2000檔基金,各投信、投顧等基金公司都是基富通證券的股東,基金平台銷售各家基金公司的產品,基金種類豐富,一站可購足多家公司基金,不必只集中在一家基金業者產品。

透過基金交易平台買賣基金,他解釋,也可謂人工智慧理財,有大數據(Big Data)當基礎,可以讓自主理財的投資人查詢,精準選擇適合的基金。

另外,集保旗下基富通證券的基金交易平台還銷售「低管理費基金(RDR)」,這種基金讓投資人特別省錢,一般基金銷售機構卻因為只有薄利,多不願銷售。

?strong>暢銷熱賣鸸芾碣M方面,他指出,是以資產的一定比例,按日收取,一般而言,股票型境外基金的管理費約1.5%至1.75%,其中包括支付銷售中介商的佣金,而RDR基金的管理費約在0.75%至1.15%,相當於機構法人的管理費率。

RDR基金源自英國零售分銷審查制度(ReatailDistribution Review;RDR),英國自2012年起逐步實施,讓共同基金成本透明化,使客戶可以明顯區隔支付給基金公司的基金「管理費」,及支付給基金銷售中介商,如銀行、保險公司的「顧問費」、「手續費」。

因此,基富通證券的基金交易平台,正可凸顯為客戶、投資人節省成本,提高獲利的原則。1051201

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教育部為表揚技職教育中傑出的青年學子於昨(二)日假教育部大禮堂舉行「第十二屆技職之光頒獎典禮」,教育部長潘文忠親自頒獎給予參與國際性藝能競賽表現優異之師生,,及在國際創新發明與專業證照等領域具有傑出表現的學生頒獎,本屆共遴選出二十八組,共三十三人獲獎,其中獲頒「競賽卓越獎」之師生十組;「技職傑出獎」之學生十八組,期盼藉由一年一度的頒獎活動,表揚傑出表現的技職師生,並推廣技職教育創新研發能量與務實致用特色。

潘文忠部長在致詞中表示:技職之光同時為台灣產業發展,及爭取國際上的榮譽,此次技職之光分兩大類,分「競賽卓越獎」及「技職本季推薦傑出獎」,今年選出二十八組,共三十三人獲獎,本次得獎非常不容易,尤其在「競賽卓越獎」部分,都是在相當知名的國際級的大賽脫引而出,這部分就可以看到台灣長期在技職教育,在師長的努力及支持之下,培育出一代又一代的技職達人,其中有幾件發明,是非常有創意的,而且實用性也非常高,也希望多推廣,看到那麼多有創意的發明及創意,還是來自各位的堅持,因為發明的創作過程,是非常艱辛及挫折,他也勉勵各位同學秉持堅持這樣的毅力,希望在未來的國際比賽中也能再看到同學的作品,代表台灣在世界各地發光發熱。

在「競賽卓越獎」部分,得獎者皆在國際各大獎項取得非常亮眼的成績,其中以樹德科技大學的劉禹彤、劉禹伶、康勝傑、謝鎔竹同學,作品「LIGHT WAVE/光波」燈管包裝設計從三十七個國家、一萬多件作品脫穎而出,在「iF Student Design Award 2016」獲得「TOP1」殊榮。

「技職傑出獎」部分,又分為「發明達人」、「證照達人」及「其他傑出事蹟」三個獎項;其中正修科技大學的卓凱翊同學,在指導教授張法憲教授與其他志同道合的同伴支持下,以作品「自動化風管清潔機器人」、「火災救援機器人」及「國土安全機器人」結合監控系統操作自動化設備,大幅降低人員進入危險區域工作意外的發生,並勇奪2015台北國際發明暨技術交易展、2015第二屆KIDE高雄國際發明展及2016羅馬尼亞歐洲盃國際發明展金牌獎項。

像龍華科技大學的洪復成同學,為滿足高齡及偏癱者的需求,研發「下肢復健機構」及「多功能下肢步態復健與助走機器裝置」,打破下肢步態訓練需跑步機及場地限制,提高患者與高齡者的生活品質及減輕社會負擔,目前已取得二項發明與五項新型專利,在龍華科技大學與104夢想搖籃資金的贊助下,已成立新創公司並進行商品化的準備,優異成就獲頒「發明達人-專利達人」殊榮。

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年底將至,陸客來台市場仍十分低迷,10月陸客來台人數大減四成四,11月陸客團人數更減少逾五成,讓旅遊業者十分擔憂,早已等不及,決定主動出擊赴陸「救觀光」。

今年9月藍營八縣市首長共同赴陸「拉客」,原本業者樂觀預估,年底應會有正面效應,帶動新一波陸客來台人潮;殊不知直到上月底才有踩線團來台,也未見具體成果,逼得業者只好「另尋出路」,組團再赴陸攬客。

過去專做陸客團的旅遊業者指出,藍營八縣市原本希望推出具有當地特色的區域旅遊,但9月八縣市原本預定找各地業者開會,但事後計畫都中斷,業者遲遲未接到開會通知。直到11月大陸踩線團來台,但卻從原本的旅遊團變成「農業考察團」,從單純旅遊行程,搖身一變成農業採購。

業者推測,可能藍營八縣市的觀光局還沒做好準備,沒想到要做哪種行程,因此尚未找業者開會。按照原本時程,業者明年農曆過年後就可以開始招攬旅客,但至今未有具體計畫,業者望眼欲穿的「陸客活水」可能又要往後延,這個冬天將會很難過。

根據觀光局最新統計,陸客市場仍十分低迷,今年10月陸客來台人數有21萬多人次,和去年同期38萬多人次相比,減少約四成四。旅遊業者估計,11、12月來台陸客人數會再減少,其中11月來台光是陸客團人數,就比去年同期減少10萬人次,大減逾五成,自由行也恐將減少四成左右。

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雖然建商打出「讓利」的行銷訴求,推升代表台灣新建案市場的住展風向球 9 月、10 月兩個月回升至黃藍燈,但 11 月數卻回落到 31.2 分,較 10 月下降 1 分,對應燈號再次降到藍燈。

住展雜誌企研室經理何世昌指出,雖然 11 月中央祭出都更利多,算是對房市釋出善意,但因力道偏弱,且 12 月到農曆年前是新建案市場傳統淡季,預期 12 月與 1 月市況應難大幅成長,對應燈號落在藍燈機率較高,今年將是「零綠燈」的一年。

住展風向球 11 月的跌回藍燈,為 2016 年來第 7 盞藍燈。何世昌分析,11 月本月折扣市況下滑的主因在 11 月讓利新案減少同時房市重大檔期結束,導致買氣下滑所致。

住展風向球在六大觀察指標中,預售屋推案、廣告批數、來客組數與成交組數分數下滑,議價率持平,僅成屋推案一項分數上揚,顯示目前房市仍然脆弱。今年以來,住展風向球分數多在黃藍燈與藍燈附近游移,仍未見到明顯復甦的綠燈。

北台灣 11 月預售新增案量約 200 億元,呈現較 10 月下滑 50%,單一案量達 10 億以上的指標案為中山區「中山 ? 雋」與華固建設 (2548-TW)「華固樂慕」、文山區「南方莊園」、三重「樹一品」等案。

11 月預售案量體減少,但新成屋增供給卻增至約 900 戶,單一案量達 10 億以上的指標案有大安「和平大苑」、內湖「環球科技大樓」、新莊「鴻邦世界花園」、土城「富世居」等案。

同時,由於 11 月已揮別房市重大檔期,漸步入新建案市場淡季,強銷建案減少、釋出的廣告量也隨之下降,11 月廣告批數約為 2.29 萬批,較 10 月的 3 萬批減約 24%,廣告量縮相當明顯。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,近月建案廣告主流仍為低自備,不過就一般狀況來說,低自備通常是小坪數、低總價的產品所使用的銷售策略,對大坪數客層吸引力低。但現在連大坪數建案也強打低自備,可見得大坪數銷售艱辛。

因廣告量大幅減少、以及數個濱海行政區房市步入淡季,再加上 11 月新公開的讓利案件數不如 10 月,整體來人與成交組數同步走低。反觀大量釋出廣告建案來人卻衝高,有數個建案週來人逾 100 組以上,形成高低極端落差。

而據分析,台北市整體市況變化不大,買氣還是陷在谷底。信義區讓利案太設 (2506-TW)「太平洋蒔景」順利完銷,算是成績最優秀者。新北市市況變化較大,來人與成交均比 10 月減 10% 左右。原成交最穩定的淡海新市鎮,因秋末到冬季期間為當地房市傳統淡季,成交已經走緩。原買氣清淡的新莊,捷運丹鳳站周邊因出現新讓利案「鴻邦世界花園」,使新莊成交組數大幅墊高,同時也刺激下新莊部份建案跟進降價。

住展風向球六大指標分數與燈號對照表

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工商時報【台北訊】

臺北市政府發行的藝文刊物《文化快遞》出刊了!本期封面故事為「眾樂之堂-臺北市中山堂的前世今生 中山堂80周年特展」,還有很多精采內容,請上《文化快遞》網站瀏覽,或各捷運站、美術館等藝文場館索閱。

本期重點包括專題特區:「譽當代,揚傳奇 林秀偉談當代傳奇劇場」、「2016原創基地節 我?看見真實的自己」、「2016關渡國際自然藝術季 當美學與科學交會時」、「遇見看不見的臺北 2016臺北地景公共藝術計畫」等。

由臺北公會堂到臺北中山堂,此地發生過許多影響深遠的政治及藝文活動。為呈現80年的精采,特展整理出音樂、舞蹈、美術、影劇、建築、與民同樂六大主題,布設了《眾樂之堂-中山堂80周年特展》。

「當代傳奇劇場」扎根臺北30載,今年獲得「譽揚」,從11月底至2017年3月31日,來往淡水信義線的民眾有機會發現驚奇,搭上譽揚彩繪列車,一覽當代傳奇劇場的人文風采展現。

2016年原創基地節從12月2日(周五)至11日(周日)於松山文創園區,邀您一同進入創作者的生命歷程,重新讓「我?看見真實的自己」,傳達沉澱在內心深處。

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